Nachverhandlung eines Hotel-Mietvertrags

Herausforderung

Um den Hotelbetreiber während des Abschwungs der Pandemie zu unterstützen, verhandelten wir einen Überbrückungs-Mietvertrag für die Hotelimmobilie im Namen des Besitzers eines Stadthotels in der Schweiz. Zusätzlich legten wir den Grundstein für einen potenziellen Betreiberwechsel zu gegebener Zeit.

Wertschöpfung für den Kunden

Der Besitzer des Hotels und der Betreiber haben nun einen Pachtvertrag, der die aktuellen Pandemiezeiten widerspiegelt. So wird der Betreiber kurzfristig entlastet und der Besitzer partizipiert am zukünftigen Aufschwung. Darüber hinaus weiss der Besitzer, unter welchen Bedingungen andere Betreiber am Betrieb der Immobilie interessiert wären.

Unsere Rolle

In einem ersten Schritt haben wir die Situation der Hotelimmobilie während der Pandemie bewertet und ein nachhaltiges Mietniveau in der Lage identifiziert. Im zweiten Schritt haben wir verschiedene Vertragsklauseln modelliert, die einerseits den Betreiber nicht überlasten, aber dennoch einen gewissen Mittelzufluss für den Immobilienfonds aufrechterhalten. Als dritten Schritt haben wir begonnen, mit dem aktuellen Hotelbetreiber unterschiedliche Konditionen neu zu verhandeln. Gleichzeitig haben wir uns an andere Hotelbetreiber gewandt, um das Interesse am Markt für eine solche Immobilie abzuschätzen.

Resultate

Der Besitzer beobachtet kontinuierlich die Situation und verfügt über die nötigen Marktkenntnisse und Offerten, um den Vertrag bei Bedarf anzupassen.

Weitere Projekte

Neupositionierung eines Stadthotels

Um mittel- und langfristig mehr Freizeitgäste zu gewinnen, unterstützten wir die Besitzer eines kleinen Stadt Hotels mit einer Neupositionierung des Hauses. Gleichzeitig veränderten wir verschiedene Marketing- und Distributionsprozesse, um diesen Markt noch besser anzusprechen.

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Schulungen und Workshops für Studenten und Hoteliers

Um (zukünftige) Hoteliers mit Hilfsmitteln und Kenntnissen auszustatten, um ein Hotel effizient zu betreiben, haben wir Trainings und Workshops zu verschiedenen betrieblichen und strategischen Themen entwickelt. Diese Schulungen führen wir für die Fachhochschule Graubünden durch und bieten Workshops (inhaltlich angepasst) auch für Hoteliers an.

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